4.2. Технико-экономические показатели генерального плана.
Основными технико-экономическими показателями генерального плана являются коэффициенты: застройки, озеленения и использования территории.
Коэффициент застройки КЗ.П. - это отношение застроенной зданиями и сооружениями площади (FЗ ) к площади всей территории предприятия (F0 )
(4.1)
К застроенной площади, кроме площади, занятой под здания и сооружения, относятся подземные склады, подземные и наземные резервуары, открытые площадки для хранения топлива, резервная площадь для последующей реконструкции производственного корпуса.
Коэффициент застройки для молочных предприятий колеблется в пределах 0,25…0,45 в зависимости от типа, мощности и места строительства.
Коэффициент использования территории КИ.Т. – отношение площади зданий и сооружений, дорог, тротуаров (без площади озеленения) подземных и наружных коммуникаций (FС ) к площади всей территории(F0):
(4.2)
Оптимальная величина 0,6...0,75.
Коэффициент озеленения КОЗ - отношение площади зеленых насаждений (FH) к площади всей территории (F0).
(4.3)
Оптимальная величина 0,3...0,4.
Озеленение территории предприятия не только улучшает санитарно-гигиенические условия производства, но и показывает определенную эстетическую характеристику предприятия.
При проектировании генеральных планов учитывают возможное увеличение мощности предприятия. Это влечет за собой расширение территории по сравнению с указанной в задании на проектирование.
В целях повышения экологичности генеральных планов необходимо увеличивать плотность застройки, внимательно подходить к выбору ширины разрывов, дорог, площадок, площади озеленения, размещению дорог.
В зависимости от типа предприятия генеральный план вычерчивают в масштабе 1:500, в некоторых случаях 1:1000, 1:2000.
В начале составляют безмасштабную эскизную зарисовку генерального плана со всеми зданиями и сооружениями, анализируя рациональное размещение зданий, разрывов между ними и учитывая ориентировочный коэффициент застройки.
На листе чертежной бумаги, обычно в середине листа, показывают
очертания производственного корпуса со всеми дорогами и площадками для приема и отгрузки продукции. При этом в торцовой части главного корпуса предусматривают резервную площадь до 20% его длины для "возможной в дальнейшем реконструкции предприятия. Далее на генеральном плане показывают все здания и сооружения, входящие в состав предприятия.
Достарыңызбен бөлісу: |
