С) Нарықтық құны 2. Капитал нарығының нәтижелерiн кiрiстер мен шығындардың тәсiлдерiнiң нәтижелерiне сәйкес келуге қабылдау үшiн:
С) Бақылау сыйлықақысын қолдану және қажет болған жағдайда төмен өтімділік үшін жеңілдік жасау 3. Бағалау нәтижелерін тұтынушылар:
В) Бағалау қызметінің кез келген қатысушысы
5
2
1.Жылжымайтын мүлік түсінігі. Жылжымайтын мүлікті бағалау принциптері жайында түсініктеме беру.
Жылжымайтын мүлік–(жылжымайтын заттар, жылжымайтын мүлік) жер телімдері, ғимараттар, құрылыстар, көп жылдық отырғызылымдар және өзге де мүліктер яғни, орнынан ешқандай шығынсыз (мүлтіксіз) ауыстыру мүмкін емес объектілерді айтады.
Жылжымайтын мүлік кәсіп жағдайында бағалаушы керек болады. Себебі мемлекет өз органдарында (госкомсат, техникалық есептеу) бағаны өздері қояды. Жекеменшіктің тууына байланысты жылжымайтын кәсіп пайда болды. сатуға, сатып алуға объектінің бағасы бағаланады. Дүниежүзілік тәжірибиенің дәлелдеуімен егер жылжымайтын мүлікті сату немесе сатып алу келісім шарты бағалаушымен бірікпесе, онда басқа жақтың бір-бірімен алдау болады. Біздің елде нарықтық қатынастың өсуіне байланысты бағалаушының қажеттілік және тәуелсіздік бағалаушы туындады. Қазіргі кезде біз орнықтыру системасын дайындаудамыз, ұйымдастыру қызметі, стандарт және этикалық бағалаушы норма тәртібі. бұл процесс тез өтуде, біріншіден дүниежүзілік тәжірибе, екіншіден аудандардың кәсіптік деңгейінің өсуі. әр елде кәсіптік бағалаушы әр түрлі. Әр мемлекеттің өзінің бағалаушыға дейінгі критері және талаптары бар. Бағалаушы жылжымайтын мүлікті жақсы білу керек. әр елде бағалаушының біліміне жоғары талап қойылады. мысалы ақш институттары баға университет, колледж біліміне бірдей талап етіледі. Базовый білімінен басқа бағалаушы курс семинардан өтіп тұру керек. нарық жағдайында баға тұрақты өзгеріп тұрады. Сондықтан бағалаушы өз білімін толықтырыпотыру керек. жылжымайтынмүлік нарықтың пайда болуымен, мысылы нарықтық пәтерді бағалаушы сату тәртібін, заңды және экономиканы жақсыбілу керек. жылжымайтын мүлікті бағалау мамандығына қойылатын принциптер: сәйкесінше білім; өз білімін жетілдіру үшін тұрақты жұмысы болу керек және нарықтық деректер негізін құру керек; жұмыс тәжірибесі; тәуелсіздік және объективтілік; бағалаушының сапалылығы; келісім – шарт жасағандағы ұқыптылық; бағалаушыларды шарт жасағандағы ұқыптылық; бағалаушылардың қоғамдық мекемесіндегі жұмысында белсенді қатысуы тиіс.
2. Ақша ағынының ұғымы бойынша SWOT-талдау жасау.
20
20
3
Ситуациялық есеп:
Егер мүлiк 1 млн. теңгеге сатылса, капиталдандыру коэффициентiн есептеу ықтимал жалпы кiрiс 200 мың теңгенi құрайды. Жылына нақты жалпы табыс 180 мың теңгені құрайды. Жылына таза операциялық кiрiс - 150 мың теңге. Жылына 100000000000
Нәтижені қанша пайызға дейін дөңгелектеді.
Шешуі: К = ЧОД/РС = 150 000. руб./1 000 000 тг. = 0,15 или 15%
45
БББ жетекшісі _________ Г.Тулешова
11-БИЛЕТ
Пәні: Бизнесті бағалау
Оқытушы: Турысбекова Р.К
Жоқ
Сұрақтар/Тапсырмалар
Нүкте
Ұпай саны
1
Тест сұрақтар:
1. Егер кәсiпкерлiк қызметтiң құнын есептеу сатып алу-сату мәмiлелерiн жасау мақсатында жүргiзiлсе, онда мынадай көрсеткiш есептеледi:
