С) Нарықтық құны 2. Капитал нарығының нәтижелерiн кiрiстер мен шығындардың тәсiлдерiнiң нәтижелерiне сәйкес келуге қабылдау үшiн:
С) Бақылау сыйлықақысын қолдану және қажет болған жағдайда төмен өтімділік үшін жеңілдік жасау 3. Бағалау нәтижелерін тұтынушылар:
В) Бағалау қызметінің кез келген қатысушысы
2
1.Жылжымайтын мүлік түсінігі. Жылжымайтын мүлікті бағалау принциптері жайында түсініктеме беру.
Жылжымайтын мүлік - бұл бекітілген физикалық Нысандар кеңістіктегі орналасу және олармен байланысты барлық нәрсе жер бетінен де, жер бетінен де немесе қызмет көрсететін кез келген нәрсе объектілерді иеленуге байланысты құқықтар, мүдделер мен артықшылықтар. Астында физикалық объектілер бір бірімен ажырамас байланысқан жер деп түсініледі учаскелер және оларда орналасқан ғимараттар.Бағалау объектісі ретінде жылжымайтын мүлік ұғымындағы және азаматтық анықтамадағы айырмашылықтар Жылжымайтын мүлік ұғымы бағалау объектісі ретінде және анықтамада Азаматтық кодекс Демек, жылжымайтын мүлік деп, біріншіден, кәсіпорын түсініледі тұтастай алғанда мүліктік кешен, екіншіден, ажырамас жер учаскесі ретінде
оның бөлігі болуы мүмкін:
* орналасқан ғимарат (ғимарат) немесе ғимараттар (құрылыстар) тобы осы учаскеде осы учаскеге жататын жерасты құрылыстары;
* оқшауланған су объектілері, көпжылдық екпелер;
* жер учаскесін қосуды жүзеге асыратын инженерлік құрылыстар мен желілер және ондағы объектілерге орналасқан ғимараттар (құрылыстар) ауданның немесе қаланың инфрақұрылымы. Бұған объектілердегі меншік үлестері де кіреді меншік иелерінің бірлескен пайдалануындағы инженерлік инфрақұрылым жылжымайтын мүлік квартал немесе қала;
* учаске аумағын абаттандырудың стационарлық құрылыстары;
* шаруашылық, Көлік және инженерлік қамтамасыз ету элементтері бұл жылжымайтын мүлік объектісіне, бірақ орналасқан оның жер учаскесінің шекарасынан тыс;
* жоғарыда аталғандармен бірге басқа объектілер жылжымайтын мүлік компоненттері ажырамас құрылымдық болып табылады
немесе функционалды бүтін
2. Ақша ағынының ұғымы бойынша SWOT-талдау жасау. Ақша қаражаттарының түсуі мен кетуі арасында мыналарды табу керек
өтімділіктің қолайлы деңгейін қамтамасыз ететін баланс
ағымдағы және күтпеген есептеулерді жүзеге асыру және бұл ретте
тым көп қолма-қол ақшаны иммобилизациялайды, бұл жоғалтуға әкеледі
оларды пайдаланудың экономикалық пайдасы. Бұл теңгерім жеке
әр ұйым үшін оның күшті және әлсіз жақтарына байланысты, және
сонымен қатар сыртқы мүмкіндіктер мен қауіптер, сондықтан тепе-теңдікті табу үшін
ақшалай қаражаттың түсуі мен шығуы, сондай-ақ олардың тиімділігін арттыру
ұйымда SWOT талдау әдісі жақсы қолданылады.
Осы техниканың көмегімен негізгі факторлардың әсерін бағалауға болады
қабылдау үшін ұйымның ақша ағындарына ішкі және сыртқы орта
оларды теңестіру үшін қажетті басқару шешімдері және
тиімді қалыптастыру. Сонымен қатар, SWOT талдау болып табылады
қамтамасыз ету үшін маңызды ақпараттық-аналитикалық база
әр түрлі бағыттар бойынша кез келген ұйымның тұрақты дамуы
осы жұмыстың өзектілігіне байланысты қызмет.
Бұл жұмыстың мақсаты SWOT-талдау әдістемесін қарастыру болып табылады
белгілі бір ұйымның мысалында ақша ағындарын өндіру мақсатында
ақша қаражаттарының қозғалысын оңтайландыруға қатысты ұсыныстар
басқару шешімдерін одан әрі қабылдау. Осы қарастыру
әдістемелерді әртүрлі салалардағы ұйымдар үшін қолдануға болады
экономика, өйткені SWOT-талдау тұтастай алғанда және ақшаға қатысты
атап айтқанда, бұл ұйымда қабылданған басқаруды ақпараттық-аналитикалық қамтамасыз етудің әмбебап әдісі
бұл жұмыстың практикалық маңыздылығына байланысты шешімдер.
Зерттеу нысаны-бұл әдістемеswot-ақшалай талдау
және оның механизмі.
SWOT талдауы-қабылдаудың жылдам және тиімді әдісі
әр түрлі ұйымдардағы басқару шешімдері, өйткені оның механизмі
қарапайым және түсінікті, ал қолдану аясы шексіз. Алайда
осы экономикалық талдау әдісінің бірқатар артықшылықтарымен қатар
елеулі кемшіліктер де бар
20
20
3
Ситуациялық есеп:
Егер мүлiк 1 млн. теңгеге сатылса, капиталдандыру коэффициентiн есептеу ықтимал жалпы кiрiс 200 мың теңгенi құрайды. Жылына нақты жалпы табыс 180 мың теңгені құрайды. Жылына таза операциялық кiрiс - 150 мың теңге. Жылына 100000000000
Нәтижені қанша пайызға дейін дөңгелектеді.
Шешім: К = ЧОД /РС = 150 000. тг / 1 000 000 тг= 0,15 немесе 15%
45
12БИЛЕТ
Пәні: Бизнесті бағалау
Оқытушы: Турысбекова Р.К
Жоқ
Сұрақтар/Тапсырмалар
Нүкте
Ұпай саны
1
Тест сұрақтар:
1. Активтердің таза әдісі және тарату құнының әдісі қандай тәсіл болып табылады:
