Қазақстан республикасы ғылым және жоғары білім министрлігі ш. УӘлиханов атындағы
жүктеу/скачать 19,8 Mb. Pdf көрінісі
|
| СУЩНОСТЬ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
Висарханов И.М Научный руководитель: Ргебаева Р.М., магистр экономических наук, ст.преподователь Кокшетауский университет им.Ш.Уалиханова, г. Кокшетау ibra.borz001@mail.ru Слово "ипотека" имеет греческое происхождение. Данный термин возник в начале VI в. до н. и был связан с обеспеченьем ответственности должника перед кредитором определенными земельными владениями. [1; с.77]. Есть два понятия ипотеки: В узком значении слова "ипотека"- это залог недвижимого имущества, а в широком - это одна из форм имущественного обеспеченья обязательства должника, при которой недвижимое имущество остается в принадлежности последнего, а кредитор в случае невыполнения должником своего обязательства приобретает право на получение удовлетворения за счет реализации собственного имущества. [2; c.79]. Основные особенности ипотеки заключаются в следующем: 1)Ипотека, как и различный залог, является методом обеспеченья надлежащего выполнения иного (основного) обязательства - займа или кредитного договора, договора аренды, подряда, возмещения ущерба и т. Соответственно, ипотека зависит от данного основного обязательства, так как вне данной зависимости она теряет смысл. 2)Объектом ипотеки всегда является недвижимость.[3; c32]. К недвижимому имуществу причисляются земельные участки и все, что прочно с ним связано, предприятия, дома, други е здания и сооружения. 3)Объект ипотеки остается во владении должника. Он остается собственником, пользователе м и фактическим собственником данного имущества 4)Договор заимодавца и должника об установлении ипотеки оформляется специальным документом – закладной [4; c.35]. АО «Отбасы банк» является единственным банком в стране, реализующим систему жилищных строительных сбережений. Система ЖСС направлена на улучшение жилищных условий населения через привлечение денег вкладчиков в жилищные строительные депозиты и предоставление им жилищных займов.[5;c.125]. 727 Объем выдачи кредитов на строительство и приобретение жилья Таблица 1. Анализ показателей за 2017-2023гг Наименование Ед. изм. 2017 2018 2019 2020 2021 2022 Факт на 01.02.2023 жүктеу/скачать 19,8 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|