Бизнес-план проекта строительства жилого комплекса
Локальный анализ месторасположения Объекта
жүктеу/скачать 0,73 Mb. Pdf көрінісі
|
- Бұл бет үшін навигация:
- Транспортная и пешеходная доступность
- Жилая недвижимость в локальном районе
| 2.2 Локальный анализ месторасположения Объекта
Месторасположение Элитный жилой комплекс «Графский» территориально расположен в г. Киеве, в Подольском административном районе, в историческом центре города, по ул. Московской, неподалеку от Андреевского спуска. Земельный участок имеет правильную прямоугольную форму, перепад высот на участке отсутствует. Транспортная и пешеходная доступность Благодаря уникальности расположения строящийся жилой комплекс отдален от основных транспортных магистралей города, находиться в 15 км от ближайшего производственного объекта. В настоящее время на объект можно попасть двумя способами: - с ул. Крещатик (центральная улица города), - свернув на ул.Московскую от перегруженного автомобилепотоком пересечения Нижнего, Верхнего Валов с улицами Глыбочицкой, Смирнова-Ласточкина. Ближайшие станции метрополитена – Контрактовая площадь, Почтовая площадь. Расстояние от них до объекта составляет около 500-550 м и 650-700 м соответственно. От станции метро Контрактовая площадь, по Верхнему и Нижнему Валу следуют маршрутные такси. Жилая недвижимость в локальном районе Структура жилой недвижимости в районе строительства нового комплекса практически однотипна. Преобладают малоэтажные (3-5 этажей) дома - «сталинки» и в большей степени дореволюционные постройки, некоторые из которых относятся к памятникам архитектуры. Многие дома в районе построены капитально и качественно, здесь квартиры имеют большие площади и высокие потолки, что солидно поднимает их «рейтинг» на вторичном рынке купли-продажи жилой площади. Тем не менее, достаточно много и аварийного жилого фонда. 95% жилых зданий (в количественном выражении) в локальном районе – 2-5 этажные; 5% домов (в количественном выражении) – 6-9 этажные. В локальном районе наблюдается очень низкая плотность жилой застройки, здесь проживает не более 10-15 тыс. чел. На июнь 2008 года в локальном районе объекта идет реконструкция 3-х этажного жилого дома и строительство 1 жилого комплекса премиум класса. Стоимость 1 кв.м жилья в районе составляет от $4 жүктеу/скачать 0,73 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|