Ситуациялық есеп: Қызметтік орталықты жалға алу құқығы бағалау объектісі болып табылады. Мемлекеттік міндеттемелердің мөлшерлемесі 8,4% құрайды деп ойлаймын. Бағалаушы тәуекелді 5% деңгейінде бағалауға болады, ал қосымша ресурстарды тарту талап етілмейді деп есептейді. Мұндай объектіні жалға алу құқығын сату үш айға жуық уақытты алады. Капиталдың күтілетін қайтарым мерзімі - 10 жыл. Жиынтықтау арқылы капиталдандыру коэффициентінің мәнін анықтау.
ШЕШУ: Барлық "компоненттерді"есептеу керек.
Капиталды қайтару мөлшерлемесі 10% құрайды, өйткені 10 жыл өткеннен кейін капиталды толық қайтару (100% / 10) көзделеді.
Тәуекелсіз мөлшерлеме 8,4% құрайды.
Тәуекел үшін өтемақы 5%.
Инвестицияларды басқару үшін өтемақы жоқ.
Төмен өтімділік үшін өтемақыны 2,1% бағалауға болады, себебі сату уақыты 1/4 жыл (3 ай) және жылдық тәуекелсіз мөлшерлеме 8,4% құрайды. (8,4 / 4 = 2,1).
Капиталдандыру коэффициенті= 0,1 + 0,084 + 0,03 + 0,02 + 0,021 = 0,255 немесе 25,5%
Сұрақтар:
1.Бизнесті бағалауды жүргізу үшін қандай құжат негіз болып табылады:
В) Келісім-шарт 2. Бухгалтерлiк баланс немесе бухгалтерлiк есептi бағалау жағдайында кәсiпорынның активтерi мыналарға тең:
В) Міндеттемелердің сомасы және меншікті капиталдың таза сомасы 3. Бағалаушы бағалау туралы есепте объектіні бағалау күнін мына қағидаттарды басшылыққа ала отырып көрсетеді:
