А) Нарықтық құны 2. Кірістерді капиталдандыру әдісі және дисконтталған ақша ағындарының әдісі қандай тәсіл болып табылады:
В) Рентабельді 3. Бағалау объектісіне ұқсас объектіні құру үшін қажетті бағалау күніне қолданыстағы нарықтық бағалардағы шығындардың сомасы мынаны құрайды:
С) Репродуктивтік мәндер
5
5
5
2
1.Бизнесті бағалауда салыстырмалы тәсілдің мәнін айқынданыз.
Бизнесті бағалау меншік иесіне пайда әкелетін мүліктік кешен ретінде оның құнын есептеуді білдіреді.
Компанияның құнын есептеу үшін оның материалдық емес және материалдық емес барлық активтерін ескеру қажет: жылжымайтын мүлік, техникалық жабдықтар, автомобильдер, акциялар, қаржылық инъекциялар. Әрі қарай өткен және әлеуетті кірістер, кәсіпорынның даму жоспарлары, бәсекелестік және экономикалық орта міндетті түрде есептеледі. Кешенді сараптаманың соңында мәліметтер ұқсас фирмалар туралы ақпаратпен салыстырылады, содан кейін ғана компанияның нақты құны қалыптасады.
Бұл есептеулер үшін қолданыңыз үш әдіс:
пайдалы,
қымбат,
салыстырмалы.
Дегенмен, шын мәнінде, жағдайлардың көптігі сонша, олар сыныптарға бөлінген, олардың әрқайсысы өзіндік көзқарас пен сәйкес әдісті қажет етеді.
Ең қолайлы есептеу әдісін қолдану үшін алдымен жағдайды, бағалау сәтінің мән-жайларын және басқа жағдайларды талдау керек.
Кәсіпорынның кейбір түрлері үшін компанияны бағалау, әдетте, жүзеге асырылады. коммерциялық әлеуетке негізделген.
Мысалы, қонақ үй бизнесі жағдайында біз қонақтармен фирманың табыс көзі ретінде айналысамыз. деп аталатын әдісте пайдалы, дәл осы көз кәсіпорынның табыстылығын бағалау үшін операциялық шығындармен салыстырылатын болады. Бұл әдіс компанияның мүлкін жалға беруден түскен пайданы дисконттау негізінде жүзеге асырылады. Қорытындылай келе, бағалаудан кейін ғимараттардың құны да, жер телімдері де қосылады.
Кәсіпорынның құны мынаны пайдалана отырып бағаланады құн әдісімемлекеттік органдар немесе емханалар сияқты сатуға және сатып алуға жатпайтын бизнеске келгенде. Бұл бағалау ғимараттың құрылысының бағасын, мүліктің тозуын және тозуын ескереді.
