С) Мәннің өзгеруі 2. Бағалау нәтижелерін тұтынушылар:
В) Бағалау қызметінің кез келген қатысушысы 3. Баланстық немесе бухгалтерлiк есептi бағалау жағдайында кәсiпорынның активтерi мыналарға тең:
В) Міндеттемелердің сомасы және меншікті капиталдың таза сомасы
5
2
1.Ақпараттық базаны тиімді, салыстырмалы, шығындарды бағалау тәсілінде пайдалану,кәсіпорынның қызметін бағалау үшін ақпараттық сызба түрінде көрсету Бизнесті бағалау бизнесті бағалаудың келесі негізгі тәсілдерін қолданады-қымбат, кірісті және салыстырмалы. Бизнесті бағалаудың барлық тәсілдері нақты әдістер мен мысалдарды қолдануды қамтиды, сонымен қатар олардың шарттарын сақтауды, жеткілікті факторлардың болуын талап етеді. Осы немесе басқа тәсілде қолданылатын ақпарат фирманың қазіргі жағдайын (салыстырмалы, нарықтық тәсіл) немесе оның бұрынғы жетістіктерін (шығындар тәсілі) немесе болашақ нәтижелерін, яғни болашақта күтілетін кірістерді (кіріс тәсілі) көрсетеді.
3.Бағалау тәртібіне түсініктеме беру және оның түрлерін бөліп қарастыру. 1. Бағалау түрлері міндетті және бастамашыл бағалау болып табылады.
2. Қазақстан Республикасының заңнамалық актілеріне сәйкес міндетті бағалау мыналар үшін жүргізіледі:
1) Қазақстан Республикасының салық заңнамасына сәйкес мүлікке салық салу;
2) мемлекеттік мүлікті жекешелендіру, сенімгерлік басқаруға беру не жалға беру (кейіннен сатып ала отырып жалға алу).
Осы тармақшаның нормалары Қазақстан Республикасының Ұлттық Банкіне бекітілген мүлікті Қазақстан Республикасы Ұлттық Банкінің еншілес ұйымдарына сенімгерлік басқаруға не жалға беру жағдайларына қолданылмайды;
3) ипотекалық кредиттеу: ипотекалық қарыз беру кезінде, сондай-ақ кепіл мүлкін өткізу қажет болған кезде;
4) мемлекет мұқтажы үшін мүлікті сатып алу және алып қою;
5) борышкер немесе өндіріп алушы сот орындаушысы жүргізген бағалауға қарсылық білдірген кезде борышкер мүлкінің құнын айқындау;
6) мемлекеттік меншікке түскен мүліктің құнын айқындау;
7) Қазақстан Республикасының заңдарында белгіленген өзге де жағдайларда қолданылады.
3. Бастамашылық бағалау осы Заңға және Қазақстан Республикасының өзге де нормативтік құқықтық актілеріне сәйкес бағалаушының бағалауды жүргізуі бойынша Тапсырыс берушінің ерік білдіруі негізінде жүргізіледі.
Бағалау жүргізу құқығы сөзсіз.
20
20
3
Ситуациялық есеп:
Бағалау объектісі саяжай болып табылады. Салыстырмалы нысан 1000000 теңгеге сатылды. Салыстырмалы нысанның көлемі 50 шаршы метр, жер асты гаражы бар. Бағаланатын объектiнiң гаражы жоқ, бiрақ үлкен жер учаскесi бар.
Сатуды талдау нәтижесінде бағалаушы ірі жер телімінің болуы объектінің құнына 25% түзету беретінін, гараждың бар-жоғы 100 мың теңгені құрайтынын, ал әрбір қосымша шаршы метрі 8 мың теңгеге түзетуге сәйкес келетінін анықтады. Саяжайдың құнын анықтау.
Шешім:
Учаскенің көлеміне түзету 250 000 теңгені құрайды. (+ 1 000 000 · 0,25 = 250 000).
Гаражға түзету - 100 000 теңге.
Алаңға түзету-400 000 теңге. (- 8 000 · 50 = - 400 000).
Жалпы түзету - 250 000 теңге.
Демек, саяжай құнын 750 000 теңгеге бағалауға болады.
45
БББ жетекшісі _________ Г.Тулешова
6Пәні: Бизнесті бағалау
Оқытушы: Турысбекова Р.К
Жоқ
Сұрақтар/Тапсырмалар
Нүкте
Ұпай саны
1
Тест сұрақтар:
1. Сатушы мен сатып алушы арасындағы мәміленің нәтижесінде бағалау күніне мүліктің қолын ауыстыру күтілетін бағалау құны қалай аталады:
