С) Нарықтық құны 3. Активтердiң таза әдiсi мен тарату құнының әдiсi қандай тәсiлге жатады:
А) Шығынды
5
2
Бизнесті (кәсіпорынды) бағалаудың қажеттілігі мен мәні, шаруашылық жүргізуші субъектінің құнын бағалау теориясы, құндылықты бағалау теориясын түсіндіріңіз.
Бизнес құнын бағалау бизнесті тиімді басқаруға және құзыретті басқару және инвестициялық шешімдер қабылдауға мүмкіндік береді. Бизнестің нақты құнын біле отырып, оның тұрақты дамуы мен экономикалық өсуін қамтамасыз етуге болады.Бизнес құнын бағалау-бұл мақсатты процесс. Сарапшы-бағалаушы өз қызметінде әрқашан нақты мақсатты басшылыққа алады. Әрине, ол объектінің құнын есептеуі керек, бірақ қандай құнын анықтау керек, бағалау мақсатына, сондай-ақ бағаланатын объектінің параметрлеріне байланысты. Егер Бизнестің құнын есептеу сатып алу-сату мәмілесін жасасу мақсатында жүргізілсе, онда нарықтық құн есептеледі; егер бағалаудың мақсаты ол таратылған жағдайда Бизнестің құнын анықтау болса, онда тарату құны есептеледі
Кәсiпкерлiктi бағалау үшiн қолданылатын тәсiлдер мен әдiстерді анықтаңыздар
Бағалауда үш тәсіл қолданылады: шығындар (сол бизнесті қайта құру үшін қанша ақша қажет), кірістер (бизнес пайдаға қарай бағаланады) және салыстырмалы (компания ұқсастармен салыстырылады).
Дәлірек бағалау үшін, егер нәтижелер жақын болса, екі түрлі әдісті қолданған дұрыс — бәрі дұрыс жасалған. Бағалаудағы үлкен айырмашылық нәтиженің бұрмалануы туралы айтады.
20
20
3
Ситуациялық тапсырма:
1 000 000 теңгеге салыстырмалы нысан тіркелген. және оның бағаланатын объектіден бес негізгі айырмашылығы бар:
-бағаланғаннан 5%-ға кем емес;
-бағаланғаннан 7%-ға жақсы;
-бағаланғаннан 4%-ға жақсы;
-бағаланғаннан 2%-ға жақсы;
-бағалаудан 10%-ға кем емес.
Объектіні бағалау: А) айырмашылықтардың өзара ықпалы жоқ; В) айырмашылықтардың өзара ықпалы бар екенін ескере отырып.
Шешім:
а) егер бұл айырмашылықтар өзара әсер етпесе, онда олардың абсолютті мәндері болады: +50 000 - 70 000 - 40 000 - 20 000 + 100 000 = = +20 000 теңге. Демек, бағаланатын объектінің құнын 1 020 000 теңгеге бағалауға болады.
Б)Егер бұл айырмашылықтар өзара әсер етеді деп есептесек, онда оларға сәйкес пайыздық түзетулерді көбейту керек: 1,05 · 0,93 · 0,96 · 0,98 · 1,10= 1,0106. Демек, жалпы түзету +1,06% немесе 10 600 теңгені құрайды. ал объектінің құны 1 010 600 теңгеге бағалануы мүмкін.
