Ежегодной научно-практической конференции студентов и магистрантов

157

References:

1.  The objectives of the UN Millennium Development Goals in Kazakhstan in 2002. - Almaty: Taimas Print House, 2012.

2.  Mustafaev N.I. Socio-demographic processes in Kazakhstan in 1990-2000.  Sayasat, № 10-11, 2001.

3.  J. Falkingham. Poverty in Central Asia / / Central Asia 2010 - The prospects of human development: proceedings of the conference. - 

Finland: ScanWeb, 

4.  Bekhozhaeva AK The standard of living and the problem of poverty. Studies of the world experience / / Sayasat, № 3-4, 2002.

5.  Mukhamedzhanova A. Human capital as a priority factor in the formation of economy. Sayasat, № 3-4, 2002.

6.  Mataev GM Economic and social context of the rise of the middle class in Kazakhstan. Kazakhstan-Spectrum, № 2, 2011.

7.  Today.kz (2013) Retrieve from http://www.today.kz/ru/news/kazakhstan/2013-05-27/87597

8.  Alimbaeva S.K., “Social Problems of Kazakhstan Youth Labor Market”, 2009. Retrieved June 19, 2015 from: http://www.rusnauka.

com/32_PVMN_2011/Psihologia/14_95997.doc.htm

9.  Bridging Europe, “why is youth unemployment in the eU so high?” 2014. Retrieved June 20, 2015 from: http://www.bridgingeurope.

net/why-is-youth-unemployment-in-the-eu-so-high.htm

10.  Ken Roberts, University of Liverpool; Jochen Tholen, University of Bremen; Lyazat Kozhamkulova, Al-Farabi , National University, 

Almaty; Aikanysh Abulgazieva, Socioinformbureau, Bishkek; Kurbanov Firdavsiy, Central Asia, 2007. Retrieved June 21, 2015, 

from:  

http://www.iaw.uni-bremen.de/downloads/Tholen-SourcesofandSolutions.pdf

11.  Kim B. Clark, “The Dynamics of Youth Unemployment”, National Bureau of Economic 

12.  Research, 1978. Retrieved June 21, 2015, from: http://www.nber.org/papers/w0274.pdf

13.  Paul Bivand, Laura Gardiner, Danielle Whitehurst, Tony Wilson. “Youth Unemployment: A Million Reasons to Act”, 2011. Retrieved 

June 19, 2015, from http://cesi.org.uk/sites/default/files/publications/Young_people_and_unemployment_FINAL.pdf

development programs to the cash distribution for the developed programs is needed. Development of programs 

should be carefully designed in collaboration with a number of specialists from different areas; we should take into 

account, first and foremost, the interests of ordinary citizens.

158

Алматы 

Менеджмент 

Университет

По оценкам Всемирного банка, аграрный сектор Казахстана занимает второе место по эффективности 

инвестиций  после  добычи  нефти.  За  последние  пять  лет  темп  роста  инвестиций  в  сельское  хозяйство 

возрос более, чем в 2 раза. «Аграрный сектор экономики стал привлекательным для бизнеса, и это является 

дополнительным  стимулом  для  создания  современного  и  конкурентоспособного  агропромышленного 

комплекса  страны,  расширения  его  экспортных  возможностей  и  повышения  жизненного  уровня  и 

благосостояния сельского населения».

Опыт  показывает,  что  при  рыночных  отношениях  применительно  к  условиям  Казахстана  крупные 

сельскохозяйственные  формирования  эффективнее  ведут  свое  производство.  Эти  предприятия  имеют 

ликвидные балансы, в них текущие активы в полной мере покрываются краткосрочными активами. Они 

рентабельно ведут производство. 

В  то  же  время  ситуация  в  агропромышленном  комплексе  остается  сложной  по  финансовому 

обеспечению.  В  большинстве  сельскохозяйственных  формирований  из-за  недостатка  финансовых 

средств,  прибыли,  кредитов,  инвестиций,  государственной  финансовой  поддержки  нерационально 

используется их производственный потенциал, что не позволяет вести производство на самоокупаемости 

и  самофинансировании.  Согласно  статистическим  данным,  только  около  40%  общего  количества 

предприятий и около 35% крестьянских (фермерских) хозяйств республики платеже-, кредитоспособны 

и представляют финансово устойчивые формирования. Остальные сельскохозяйственные формирования 

ведут простое воспроизводство,  большинство из них банкроты (26% сельскохозяйственных предприятий 

и около 60% крестьянских (фермерских) хозяйств).

Одной из актуальных проблем является кредитование сельскохозяйственных предприятий. Это в основном 

связано  с  отсутствием  ликвидного  залога  у  сельскохозяйственных  товаропроизводителей.  Потребность 

в  объективной  оценке  земельных  угодий  в  Казахстане  появилась  в  связи  с  необходимостью  получения 

кредитов под залог имущества. Так как жилье на селе имеет низкую ликвидность, и сельскохозяйственная 

техника в основном устаревшая, банки неохотно принимают их в качестве обеспечения кредита. 

В  связи  с  этим,  на  мой  взгляд,  для  банков  второго  уровня  наиболее  предпочтительным  объектом 

залога  являются  сельхозугодия,  особенно  пашни,  которые  являются  источником  постоянного  дохода 

сельскохозяйственных товаропроизводителей. Однако данный вопрос невозможно решить без достаточно 

точного определения их рыночной стоимости.

Я  в  своей  работе  постаралась  показать  свое  видение  в  решений  данной  проблемы  с  точки  зрения 

эффективного применения современных подходов и методов оценки стоимости сельхозугодий для целей 

кредитования.   

В современных условиях для оценки сельхозугодий можно применять только доходный подход, так 

как достоверная информация о ценах продаж отсутствует. Методология такой оценки подробно изложена. 

Однако  практика  применения  этой  методики  в  Республике  Казахстан  выявила  некоторые  ее  серьезные 

недостатки. Прежде всего, методикой не учитывается побочный эффект от продукции растениеводства, 

отходы от которой являются кормом для скота. Кроме того, целью покупки земли очень часто является 

желание застраховать свой капитал, вложив деньги в активы, которые не только не обесцениваются, но 

имеют тенденцию к постоянному росту стоимости. Поэтому текущие доходы от земельного участка лишь 

частично влияют на формирование его стоимости. В результате, если ориентироваться только на чистый 

доход от растениеводства, то стоимость пашни, во всяком случае в Казахстане, получается заниженной 

от 2-х до 5-ти раз. Для того, чтобы упростить расчет и повысить его точность мы предлагаем определять 

чистый операционный доход с помощью показателя стоимости одного балло-гектара. 

Так как у большинства оценщиков нет доступа к информации, необходимой для определения величины 

доходности балло-гектара указанным методом, мы, используя доступную статистическую информацию, 

рассчитываем величину этого показателя упрощенным методом. 

Суть расчета сводится к тому, чтобы определить стоимость всей продукции, производимой в селе, где 

оценивается ЗУ. Например, в селе Галицком производится продукции на сумму 274,5 млн. тенге. Площадь 

сельхозугодий равна 47960 га, при бонитете 17 баллов. Тогда доход с одного балло-гектара будет равен 

293360000/ 47960/17=336,7 тенге. Для сведения 1 доллар США в августе 2015 года был равен 255 тенге. 

Произведя  аналогичный  расчет  по  селам  данного  района,  находим  среднюю  величину  дохода  с 

одного балло-гектара, у нас она получилась равной 262,7 тенге. При средней рентабельности равной 25% 

чистый доход с балло-гектара будет равен 65,7 тенге или 0,55 доллара. Коэффициент удорожания пашни 

по  сравнению  со  средней  доходностью  сельхозугодий  у  нас  получился  равным  1,8.  Тогда  доходность 

одного  балло-гектара  пашни  будет  примерно  равна  1  доллару  США.  В  этом  случае  стоимость  одного 

гектара пашни с бонитетом равным 17 при ставке капитализации 10% будет равен: 1х17/0,1= 170 долл. В 

различных климатических зонах доходность одного балло-гектара будет различной и ее можно рассчитать 

по предложенной нами методике.

п

одходы

 

и

 

методы

 

оценки

 

стоимости

 

сельскохозяйственных

 

Угодий

Жумагулова Жанна Болатовна

ОЦ, 3 курс

Научный руководитель:

Дощанов А.Е., cт. преп.

159

Если мы применим традиционный метод определения чистого операционного дохода, только с урожая 

данного  участка,  то  величина  его  стоимости  будет  значительно  колебаться  от  вида  культуры,  который 

на ней возделывается. Но существует же оптимальное распределение посевных площадей, применяется 

севооборот. То есть нельзя засевать всю пашню одной, например, картошкой, ее объем продаж зависит 

от спроса. Кроме того, для корма скота необходимо сеять пшеницу и кукурузу. Поэтому мы считаем, что 

стоимость земли зависит от ее плодородности, т.е. от бонитета. А что именно в данном году высаживать на 

конкретном участке, будет определять спрос и конъюнктура рынка.

Вторая  проблема  применения  доходного  подхода  заключается  в  определении  коэффициента 

капитализации. Так как свободный рынок продаж и аренды отсутствует, то аналитически на основе данных 

статистики этот коэффициент определить невозможно. Каждый оценщик в меру своей интуиции определяет 

величину ставки дисконта и коэффициента капитализации в пределах от 10 до 35%. В результате стоимость 

одного и того же участка земли, определенная разными оценщиками, может отличаться в три и более раза. 

Все это заставило нас искать новые методы оценки ЗУ в рамках доходного подхода, которые позволяют 

повысить точность и воспроизводимость оценки. И такой метод есть – это опционный метод, который 

применяется при оценке интеллектуальной собственности и недр.

Преимущества  этого  метода  в  том,  что  в  качестве  дисконта  в  нем  применяется  безрисковая  ставка, 

которую можно найти на сайте Интернета. Будущий денежный поток тоже нет необходимости определять 

субъективно,  так  как  он  генерируется  с  помощью  стандартного  отклонения,  величину  которого  можно 

найти на том же сайте. К недостаткам метода можно отнести сложность в его понимании. Но грамотный 

оценщик может быстро его освоить, а для заказчика он также не понятен, как и дисконтирование.

Источники:

1.  Серикбаева Г.С. Экономика землеустройства: учебное пособие. Алматы, Агроуниверситет, 2012. 

2.  Пупенцова С.В. Модели и инструменты в экономической оценке земли. СПб.: Изд-во МКС, 2014.

3.  Сборник нормативных и методических документов по оценочной деятельности в РК. Издание второе, переработанное, до-

полненное. Астана – Алматы. 2015.

160

Алматы 

Менеджмент 

Университет

  На  всех  стадиях  своего  развития  человек 

был  тесно  связан  с  окружающим  миром. 

Сегодня  человек  все  больше  вмешивается  в  

природу,  и  это  вмешательство  сейчас  грозит 

стать  глобальной  опасностью  для  человечества. 

Высокоиндустриальное  общество  все  больше 

расходует    невозобновимых  видов  сырья,  все 

больше  пахотных  земель  используется  не  по 

прямому назначению, а уходит под строительство 

городов  и  промышленные  объекты.  Серьезному 

воздействию  в  настоящее  время  подвергается  и 

биосфера Земли. 

Промышленно-бытовые  загрязнители  способны в кратчайшие сроки привести к распаду экосистемы. 

А прогрессирующее   накопление углекислого газа в атмосфере способствует повышению среднегодовой 

температуры на планете.

В основном существуют три основных источника загрязнения атмосферы: 

• промышленность; 

• бытовые котельные;

• транспорт.

Общепризнанно,  что  наиболее  сильно  загрязняет  воздух  промышленное  производство. 

Теплоэлектростанции, металлургические предприятия, химические и цементные заводы промышленные 

отвалы,  взрывные  работы  вместе  с  дымом  выбрасывают  (или  выделяют)  в  воздух  сернистый  и 

углекислый газ, сероводород, хлор, фтор, аммиак, соединения фосфора, частицы и соединения ртути и 

мышьяка,  органическую  пыль.  Вредные  газы  попадают  в  воздух  в  результате  сжигания  топлива  для 

нужд  промышленности,  отопления  жилищ,  работы  транспорта,  сжигания  и  переработки  бытовых  и 

промышленных отходов. 

Ученые предлагают множество способов улучшения экологической ситуации, выдвигают креативные 

идеи по спасению окружающей среды и снижению загрязнения воздуха. Мой проект «За чистый воздух»  

посвящен проблеме, связанной с ухудшением состояния воздуха, и в связи с этим  хотелось предложить 

свой альтернативный вариант решения проблемы.        

 Разработанный мной прибор «Аэроклин» является очистителем воздуха, который крепится к трубам 

промышленных предприятий и, тем самым, сдерживает количество грязных выбросов в атмосферу. Он  не 

так сложен по своим конструктивным характеристикам, но требует определенных условий в применении.                                                                                                

Очиститель состоит из нескольких частей:

1.  Сеточная  крышка.  Предназначена    для  защиты  и  предотвращения  проникновения  чужеродного 

физического элемента. Она выдерживает не только критические температуры, но и разные климатические 

условия.  Сетка  имеет  крестообразную  форму  и  выполнена    из  нержавеющий  стали.  Она  открывается 

при  помощи  пневматики  и  является  основным  средством  безопасности  аппарата.  Периодически    при 

загрязнении  требуется  чистка.  В  случае  выхода  из  строя  крышку  накрывают  брезентом,  пропитанным 

водоотталкивающим средством.  

и

нновационный

 

проект

 «з

а

 

чистый

 

воздУх

». У

стройство

 

по

 

очистке

 

воздУха

 «а

Эроклин

»

Капишев Кайсар  

Юриспруденция,  1 курс

Научный руководитель:

Джубанова Г.Д., 

старший преподаватель

161

2.  Металлическая  и  резиновая  основа.  Конструкция  этой  части  сделана  из  нержавеющего    металла 

и  резины.  С  внешней  стороны  он  будет  опрыскан  водоотталкивающим  спреем  “Neverwet”  и  другими 

веществами, обладающими эффектом лотоса. С внутренней стороны будет прикреплён пропеллер и ячейка 

синтеза. Также в корпус будет приварен небольшой ящик, не соприкасающийся со струёй горячего воздуха 

под давлением, в ящике находится  запасной трос с карабином. Сборная герметичная  основа выдерживает 

большой вес. К нему прилагаются запасные резиновые детали для герметизации.

3. Пропеллер. Он выполняет две основные функции. Первая- это стабилизатор  потока воздуха и давления. 

Вторая-выработка  электричества.  Электроэнергия    накапливается  в  аккумуляторе,  расположенном  под 

конструкцией. Пропеллер, изготовленный из нержавеющей стали и прочно установленный на конструкции, 

выдерживает большую скорость оборота. Его винты будут наклонены на 30 градусов, чтобы увеличить 

скорость вращения. Чем больше скорость вращения, тем больше энергии выделяет аппарат. 

4. Ячейка синтеза. Ячейка синтеза тоже  состоит из металлического и резинового корпуса. В ячейке 

синтеза  производится  основная  операция  по  очистке  воздуха.  Она  делится  на  два  сектора,  такие  как 

жидкий раствор и твёрдые очистители. В дальнейшем данный состав жидкого раствора может претерпеть 

изменения  (требуется  помощь  в  разработке).  Все  растворы  находятся  в  экологически  чистой  ёмкости, 

которая периодически  прочищается. 

Поскольку  это  часть  конструкции  является  ключевой,    она  требует  большей  защищенности. 

Пространство толщиной в 5 сантиметров между основой и ячейкой заполнено пружинами. Пружины не 

только выравнивают конструкцию при большом потоке воздуха, но и выполняют декоративную функцию. 

Для  бесперебойной  работы  ячейка  два  раза  в  год  должна  проходить  полную  разборку  и  чистку.

Заключение. Предложенный очиститель воздуха имеет немало преимуществ:

1.  Не требует огромных финансовых  и технологических затрат.

2.  Детали просты в изготовлении, легко заменяемы и легко компонуемы.

3.  Работает независимо от погоды и времени суток.

4.  Аппарат сам вырабатывает энергию, поэтому не требуется  энергетических затрат.

5.  Доступен в практическом применении и удобен в обслуживании.

6.  Имеет реальные перспективы на дальнейшее совершенствование и массовое производство. А это 

новые рабочие места и новая сфера развития в плане технологий.

7.  На  основе данного проекта  возможна реализация новых идей, связанных с решением проблемы 

загрязнения воздуха. 

Таким  образом,  чтобы  в  корне  улучшить  положение,  связанное  с  проблемой    загрязнения  воздуха, 

потребуются  целенаправленные и продуманные действия. Защита окружающей среды, улучшение воздуха, 

которым мы дышим - задача нашего века, проблема, ставшая социальной. 

Необходима  ответственная  и  действенная  политика  в  реализации  креативных  идей  по  улучшению 

современного  состояния  среды,  разработка  дальнейших  методов  уменьшения  и  предотвращения  вреда, 

наносимого Природе Человеком.

Источники:

1.  Агеев, С.Г. Промышленная экология: Учебное пособие/ С.Г. Агеев, И.П. Добровольский. - Челябинск, 2009. 

2.  http://lu2029.narod.ru/doc/ekologia.htm

162

Алматы 

Менеджмент 

Университет

В  широком  смысле  понятие  оценки  выражает  отношение  человека  к  объекту  и  его  свойствам.  Она 

неразрывно связана с ценностями человека и общества. Как известно, стоимость (ценность), каков бы ни был 

ее характер, – это то, на что ориентируется субъект в своей познавательной и практической деятельности, 

т. е. основа мотивации его деятельности. С другой стороны, ценность – это и то, что достигается в ходе 

такой деятельности. Таким образом, стоимость (ценность) выступает в качестве целевой функции системы и 

критерия оценки результата процесса ее деятельности. 

Осознание  такого  двойственного  характера  оценки  менеджмента  произошло  совсем  недавно.  На 

протяжении  длительного  периода  времени  для  самых  разнообразных  целей  оценивался  только  результат 

деятельности, оценка рассматривалась в отрыве от целей и задач стратегического управления и финансового 

менеджмента. Для этого было достаточно использования жестко детерминированных моделей, виды которых 

совершенствовались по мере усложнения целей оценки. Положение кардинально изменилось при переходе 

большинства крупных компаний на систему управления стоимостью. Если раньше большинство руководителей 

видели в оценке только инструмент снижения налогооблагаемой базы по налогу на имущество, то сейчас 

их  начала  интересовать  стоимость  собственного  капитала.  Научный  интерес  к  концепции  стоимостного 

управления  компанией  изначально  был  порожден  потребностью  делового  сообщества,  проистекающей, 

прежде всего, из желания выиграть в условиях растущего конкурентного давления. На практике проблемы 

стоимостного  управления  тесно  переплетаются  с  проблемами  корпоративного  управления  и  финансовой 

системы.  То  есть  оценочный  менеджмент  становится  неотъемлемым  элементом  системы  управления 

предприятием. 

В  государственном  и  местном  управлении  определение  целей  и  результатов  деятельности 

осуществляется  без  применения  методов  оценочного  менеджмента,  поэтому  могут  иметь  субъективный 

характер.  Стоимостные  показатели  здесь  применяются  только  в  бюджетном  планировании  для  контроля 

за  выделенными  государственными  средствами.  Причем  бюджетное  планирование  основано  сейчас  на 

так  называемом  принципе  «от  достигнутого  уровня»,  не  ориентированном  на  достижение  конкретных 

социально-политических  целей.  Учитывая  серьезные  недостатки  такого  планирования,  Правительство 

наметило разработать стандарты качества жизни населения и нацелить свою деятельность на их достижение 

в расчетный период. 

Как  известно,  нормативы  качества  жизни  могут  быть  выражены  только  в  натуральных  показателях  в 

расчете на одного жителя нашей республики. Например, стандарт обеспеченности жильем можно выразить 

в  квадратных  метрах  на  человека,  в  здравоохранении  –  в  количестве  больничных  коек  на  одного  жителя 

и т.п. Оценка может производиться на основе расчета относительных показателей обеспеченности, т.е. по 

отклонению достигнутого уровня от норматива. Для оценки уровня жизни населения данного региона может 

быть принята средневзвешенная величина всех нормативов, характеризующих все аспекты качество жизни. 

Примерно  по  такой  системе  сейчас  мировое  сообщество  оценивает  уровень  жизни  населения  различных 

стран,  для  чего  ПРООН  разработан  индекс  человеческого  развития.  Недостаток  балльно-рейтинговой 

системы оценки, по нашему мнению, заключается в том, что относительные показатели не могут служить 

целевой функцией. Конечно, можно поставить цель войти в число тридцати наиболее конкурентоспособных 

стран, но этот показатель не раскрывает нам пути достижения этой цели.

Принципиально новым походом к оценке качества жизни и эффективности государственного управления 

может  стать  методы  основанные  на  стоимостных  показателях.  Как  известно  оценка  всех  факторов 

производства  осуществляется  в  денежном  выражении,  поэтому  стоимость  с  полным  основанием  может 

быть  использована  в  качестве  интегрального  показателя  развития  региона.  Причем  уровень  образования 

как нематериальный актив, здоровье населения как ресурс рабочей силы можно тоже выразить с помощью 

стоимостных показателей. Даже уровень производительности, развития культуры и другие сферы, которые 

приводят  к  созданию  свободного  времени  человека  и  его  рациональному  использованию  можно  тоже 

выразить в денежных единицах.

  По  величине  прироста  стоимости  активов  и  затраченным  на  это  инвестициям  можно  определить 

эффективность  системы  регионального  управления.  Это  позволит  внедрить  в  систему  регионального 

управления современные концепции финансового менеджмента. Более того, невозможно управлять ресурсами, 

не обладая точными сведениями об их количестве, качестве и стоимости. «Вы не можете управлять тем, 

что не можете оценить», считал основатель процветающей компании Хьюлетт-Паккард. Поэтому проблема 

заключается  не  только  в  том,  чтобы  произвести  инвентаризацию  всего  имущества,  природно-сырьевых 

и  интеллектуальных  ресурсов  региона,  но  и  очень  важно  объективно  оценить  их  текущую  (рыночную) 

стоимость, наметив меры, обеспечивающие ее рост. Прежде всего, нужно учесть и оценить всю недвижимость 

региона, включая земельные участки и недра. Если это удалось сделать в конце 19 века по Указу царя за 

десятилетие, то сейчас, вооруженные компьютерной техникой, специалисты могли бы выполнить эту работу 

и создать базу данных материальных и нематериальных активов значительно быстрее.

жүктеу/скачать 6,17 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: