«Жерлерді мемлекеттік тіркеу және есепке алу» пәнінен дәрістер жинағы
жүктеу/скачать 396,44 Kb.
|
- Бұл бет үшін навигация:
- Дәріс № 10.Аудандық және облыстық жер кадастры орталығының негізгі міндеттері Жоспар
| Ұсынылған әдебиеттер:
1.Қырықбаев Ж.Қ., Озеранская Н.Л., Жаманқұлова Б.Г. Жерге орналастырудың теориялық негіздері. – Астана: С.Сейфуллин атындағы Қазақ агротехникалық университет басылымы, 2014. 2.Варламов, А.А. Земельный кадастр. Том 5. Оценка земли и иной недвижимости. Учебник/А.А.Варламов.-М.:КолосС,2019.-349c. 3.Востокова, Л.Б. Бонитировка почв в системе земельного кадастра / Л.Б. Востокова. -М.:МАКСПресс,2019.-566c. 4.Землякова, Г. Л. Ведение государственного кадастра недвижимости как функция государственного управления в сфере использования и охраны земель / Г.Л. Землякова. - М.:Инфра-М,РИОР,2015.-376c. Дәріс № 10.Аудандық және облыстық жер кадастры орталығының негізгі міндеттері Жоспар 1.Пайдалану құқығына мемлекеттік акт беру үшін құжаттама тізбесі 2.Жер учаскелерін тіркеуді автоматтандырудың мәні, жерді есепке алу, есеп беру 3.Аудандық және облыстық жер кадастры орталығының негізгі міндеттері. Мемлекет жер учаскесіне жеке меншік құқығын берген кездекелесі құжаттар қажет: -жер учаскесіне жеке меншік құқығын беру туралы әкімдіктің шешімінен үзіндінің көшірмесі; -уәкілетті орган бекіткен жерге орналастыру жобасының және жергілікті жерде жер учаскесінің шекараларын белгілеу жөніндегі материалдардың көшірмесі (егер жобаны әзірлеуші "ЖерҒӨО" РМК болып табылса, құжат талап етілмейді); -жергілікті жердегі жер учаскесінің шекараларын белгілеу жөніндегі материалдардың көшірмесі; -жеке тұрғын үй құрылысына бөлуге арналған алаңда жер учаскелерін орналастырудың жерге орналастыру жобасы болған кезде нақты жер учаскесіне арналған Жерге орналастыру жобасының бір бөлігі және көрсетілген жұмыстарды орындаған ұйым беретін жергілікті жерде оның шекараларын белгілеу жөніндегі материалдар ұсынылады; -жер учаскесін сатып алу-сату шартының көшірмесі; -жер учаскесінің сатып алу бағасын төлеу жүргізілген төлем құжатының көшірмесі; -төлем құжатының көшірмесі. Бұл қызмет "Азаматтарға арналған үкімет "Мемлекеттік корпорациясы" КЕАҚ-да жүргізеді. Жер кадастрының автоматтандырылған ақпараттық жүйесі Облыс орталықтарына арналған автоматтандырылған түрде жер кадастрын жүргізу саласында қамтиды процестер жинау, өңдеу және кадастрлық деректерді, оларды түрлендіру, сақтау, жаңарту және беруге арналған кадастрлық ақпараттарды жүргізеді. Жер кадастрының автоматтандырылған ақпараттық жүйесі облыстық орталығының негізгі міндеттері болып табылады: • жер кадастрының автоматтандырылған ақпараттық жүйесі бірыңғай ақпараттық деректер банкін жер кадастры саласында ақпарат берудің республикалық орталығын қалыптастыру; • жер пайдаланушылардың жер санын есепке алу және сапасын тіркеу тәртібін жетілдіру; • автоматтандырылған тәртіпте жаңартуды, сақтауды, ақпаратты қорғауды және оған кіру құқығын жүзеге асыру және қамтамасыз ету; • жер-кадастрлік мәліметтерді облыстық басқару органдарына, жеке және заңды тұлғаларға уақытылы ұсыну; • жер кадастрының автоматтандырылған ақпараттық жүйесі орталықтарының бойынша кезең-кезеңімен көшу автоматтандырылған алу әдістері, өңдеу, сақтау және кадастр қызметін үйлестіру; • аудандық жер кадастрының автоматтандырылған ақпараттық жүйесі орталықтарын картографиялық негізбен, бағдарламалық өнімдермен, материалдық - техникалық құралдармен қамтамасыз ету; • жүзеге асырылатын жұмыстардың орындалуын аудандықжер кадастрының автоматтандырылған ақпараттық жүйесі орталықтары бақылауы. Облыстық жер кадастрының автоматтандырылған ақпараттық жүйесі орталықтары жерге құқық беру актлерін дайындап қана қоймай, сонымен қатар меншік құқығымен қоса жер учаскелерінің анықталған координаттарымен карталарды берумен айналысады. Ол үшін Мемлекеттік жер кадастр ғылыми-өндірістік орталығында қажетті бағдарламалар, дайындалған мамандар бар. Аудандық орталық ААЖ ЖК Негізгі міндеттері болып табылады: • мәліметтер банкін аудан деңгейінде автоматтандырылған тәртіпте өндіру бойынша жұмыстарды есепке алу, тіркеу мақсаты үшін жер учаскелерін жүргізу; • кадастр карталарын (схемаларын) есепті кварталдардың шекараларын және жер учаскелерінің кадастрлық нөмірлерін көрсете отырып орындау бойынша жұмыстарды жүргізу және кейіннен жаңарту; • жер кадастры деректерін өңдеу және сақтау, автоматтандырылған ақпарат алу әдістеріне көшуді жүзеге асыру, автоматтандырылған тәртіпте жаңартуды, сақтауды, ақпаратты қорғауды және оған кіру құқығын іске асыру және қамтамасыз ету; • ақпаратты облыстық орталығы ААЖ ЖК және мәліметтерді мүдделі аудандық басқару органдарына, азаматтарға және заңды тұлғаларға беру қажеттігі; Жер кадастрының автоматтандырылған ақпараттық жүйесінің қалыптастырудың елеулі артта қалуына байланысты негізгі кемшілігі құралдарын сатып алуға арналған компьютерлік жабдықтар мен бағдарламалық қамтамасыз етуге қаржының аз бөлінуі еді. Мысалы, тіпті, облыстарда оны енгізу шеңберінде жүзеге асырылатын Пилоттық жоба бойынша жылжымайтын мүлікті тіркеу және онымен жасалатын мәмілелерді қаржыландыру көзделмесе, , электрондық кадастрлық карталарын құру әкімшілік аудандардың және есепті кварталдардың, жер кадастрының базасында ГАЖ - технологияларды жүргізу қиындық туғызады. 3. Кадастрды жүргізу жөніндегі қызмет мемлекеттік монополияға жатады және оны мемлекеттік жер кадастрын жүргізетін "Азаматтарға арналған үкімет" мемлекеттік корпорациясы (бұдан әрі – Мемлекеттік корпорация) жүзеге асырады. Кадастрды жүргізуге технологиялық байланысты қызметке: 1) жергілікті жерде әкімшілік-аумақтық бірліктердің, ерекше қорғалатын табиғи аумақтардың, мемлекеттік орман және су қорлары жерлерінің шекараларын белгілеу; 2) жер пайдалануды қалыптастыру мен ретке келтіру жөніндегі жобаларды, бүлінген жерді рекультивациялау жобаларын жасау, жергілікті жерде жер учаскелерінің шекараларын белгілеу; 3) мемлекет меншігіндегі және ауыл шаруашылығы өндірісін жүргізу үшін жер пайдалануға берілген жер учаскелері бойынша шаруашылық ішіндегі жерге орналастыру жобаларын әзірлеу; 4) жерді түгендеуді жүргізу жатады. Кадастрдың құрамына жер учаскесінің меншік иелері мен жер пайдаланушылар туралы ақпарат кіреді. Жер учаскесі туралы мәліметтер осы учаскеге бекітіліп берілген нөмірі, орналасқан жері, шекарасы және мәтіндік сипаттамасы көрсетілетін жер-кадастрлық карталармен арақатынаста болады. Мемлекеттік жер кадастрының мәліметтерін қалыптастыру топографиялық-геодезиялық, аэроғарыштық, картографиялық, жерге орналастыру жұмыстарын, топырақ зерттеу, геоботаникалық зерттеулер мен ізденістер, жер мониторингі жөніндегі жұмыстарды, жерді сандық және сапалық есепке алуды жүргізумен, нақты жер учаскесіне жер-кадастр ісінжасаумен, жер-кадастр карталарын, жер учаскесіне сәйкестендіру құжатын, жер-кадастр жоспарын дайындаумен қамтамасыз етіледі. Деректерді жинақтау жер учаскесінің кадастрлық нөмірі, жеке немесе заңды тұлғалардың - жер учаскесіне құқық субъектілерінің атауы, атқарушы органдардың актілері мен өзге де заңнамада көзделген құжаттар, жер учаскесінің орналасқан орны мен көлемі, кадастрлық (бағалау) құны, жер учаскесіне құқығы, нысаналы мақсаты, бөлінетіндігі және бөлінбейтіндігі, жер учаскесіне сервитуттар туралы, сондай-ақ атқарушы органдар белгілеген оны пайдалану жөніндегі шектеулер туралы ақпараттар тіркелетін және сақталатын тиісті облыстардың, республикалық маңызы бар қаланың, астананың, аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың деңгейінде жүргізіледі. Көрсетілген деректер облыстар, республикалық маңызы бар қала, астана, аудандар, облыстық маңызы бар қалалар және жалпы Қазақстан Республикасының аумағы арасында салыстыруға мүмкіндік беретін меншік нысандары, жер санаттары бойынша жүйелендіріледі. Кадастрды жүргізу деңгейіне байланысты бақылау жағдайында құрылады және ұсталады: -облыстардың, республикалық маңызы бар қалалардың және астананың шекаралары мен кодтары көрсетілген Қазақстан Республикасының жер- кадастрлық картасы (схемасы); -облыстық және аудандық маңызы бар аудандар мен қалалардың шекаралары мен кодтарын көрсете отырып, Облыстың жер-кадастрлық картасы (схемасы) ; -қала ішіндегі аудандардың шекаралары мен кодтары көрсетілген Республикалық маңызы бар қаланың, астананың жер-кадастрлық картасы; -есептік кварталдардың шекаралары мен кодтары көрсетілген ауданның, облыстық, аудандық маңызы бар қаланың жер-кадастрлық картасы (схемасы) ; -жер учаскелерінің шекаралары мен кадастрлық нөмірлері көрсетілген есептік кварталдың жер-кадастрлық картасы (схемасы). жүктеу/скачать 396,44 Kb. Достарыңызбен бөлісу:
|