«Жерлерді мемлекеттік тіркеу және есепке алу» пәнінен дәрістер жинағы
жүктеу/скачать 396,44 Kb.
|
- Бұл бет үшін навигация:
- Ұсынылған әдебиеттер
| Тақырып бойынша сұрақтар:
1 Урбанизацияланған өңірлер бұл... 2 Урбандалған жерлерді орналастыру кезінде қала құрылысықұжаттамасының шекаралары анықталады... 3 Жұмыс жоспарлау бойынша жер пайдалану, қалалар мен қоныстарда қамтитын территориялар. Ұсынылған әдебиеттер : 1. Жер-кадастрлық құжаттамалардың құрылымын, құрамын және мазмұнын бекіту туралыЖаңартылған Қазақстан Республикасы Ұлттық экономика министрінің 2014 жылғы 5 қарашадағы № 68 бұйрығы.2.Сулин, М. А. Землеустройство сельскохозяйственных предприятий / М.А. Сулин. - М.:Лань,2015.-224c. 3.Варламов, А.А. Земельный кадастр. Том 5. Оценка земли и иной недвижимости. Учебник/А.А.Варламов.-М.:КолосС,2019.-349c. 4.Тихонов,Н.Н.Землеустройство/Н.Н.Тихонов.-М.:Бибком,2017.-835c. Дәріс № 28. Аймақтың ішкі шаруашылық ұйымы Жоспар 1.Шаруашылық ішілік жерді пайдалануды жоспарлаутұжырымдамасы және мазмұны 2.Шаруашылық ішілік қожалықтарын жерге орналастыруды жоспарлау жобасын әзірлеу кезеңдері 3.Шаруашылық ішілік қожалығын жерге орналастыруды жоспарлау жобасын жасау 1.Кез-келген кәсіпорын, ұйым, мекеме өзінің ішкі құрылымына немесеұйымдастыру құрылымынаие.Бұлұйымныңқалайұйымдастырылғанына байланысты оның дамуының табысы айтарлықтайанықталады. Ауыл шаруашылық кәсіпорындары да бұдан тыс емес. Мұндайкәсіпорындардыңішкіқұрылымыбасқабарлықкәсіпорындарменұйымдардан бөлек ерекшеліктерге ие.Ішкі шаруашылық жерін пайдалану жоспарлап, жүзеге асыру арқылыірі өндірістік проблема шешіледі. Сондықтан, ол кәсіпорынның максималды табыстылығына ғана емес,сонымен қатар жер арқылы халықты жалпы жұмыспен қамту, ұлттықэкономикалық және әлеуметтік мүдделерін құрметтеуге жерді ұтымдыпайдалану мен қорғауға зор көңіл бөледі. Осылайша, шаруа жер пайдалануды жоспарлаудың негізгі мақсаты -жердi ұтымды пайдалану және ауыл шаруашылығы өндірісін барыншаэкономикалық тиімділігін арттыру, оның әлеуметтік және экологиялыққорғау үшін оны өндірудің бір-бірімен байланысты құралдарын ортақмақсатқа ұйымдастыру болып табылады. Бұл арқылы келесі мәселелер шешіледі. 1.Əрбiр жер учаскесiн және жердiң контурын оған тән қасиеттерiнесәйкес:жерi,құнарлылығы,өсiмдiктерi,ылғалдануы,мөлшерi,конфигурациясы және т.б. мақсатын, сипатын және пайдалану режимiнбелгiлеу. 2.Мелиорация, мәдени немесе агротехникалық шаралар негізіндежердің өндірістік қасиеттерін және қоршаған ортаның жай-күйін жақсартужөніндегі шараларды айқындау. 3 Өндірістің негізгі элементтерінің және шарттарының ұтымдытеңгерімін қамтамасыз ету. 4 Қазіргі заманғы технологияларды қолданудың ұйымдастырушылықжәне аумақтық жағдайларын жасау, техниканы тиімді пайдалану, ауылшаруашылығы мәдениетін жетілдіру. 5 Табиғи ортадағы экологиялық балансты және ауыл шаруашылығыөндірісінің экологиялық қауіпсіздігін қамтамасыз ететін экологиялық жәнетопырақ қорғау шараларының жүйесін әзірлеу. Нәтижесінде, жерді пайдаланудың мақсатты жоспарын келесідейжайлармен сипаттауға болады: бұл әлеуметтік-экономикалық процесс жәнеөндірісті аумақтық ұйымдастыру, жерді пайдалану мен қорғауды жақсарту,ауыл шаруашылығы кәсіпорындарының жоғары тиімділігін қамтамасыз етубойынша шаралар кешені. 2.Олардың экономикалық, техникалық, құқықтық негіздемесі, оныңішінде жер бірліктің жаңа нысандарын құру бойынша құжаттар жиынтығы(есептеулер, түсініктемелер, сызбалар) ауыл шаруашылығы өндірісінің жердіұтымды және тиімді пайдалануын қамтамасыз етеді. Шаруа ішілік жерпайдалануды жоспарлау кезеңі ғылыми негізделген жоба болып табылады. Шаруа ішілік жерді пайдалануды жоспарлау оның жеке компоненттерімен массивтер элементтерін немесе жер басқару ұйымдарының ауылшаруашылығы кәсіпорындарының тапсырысы бойынша жоспарлап жобасынжасайды: - егістік алқаптарды дамыту және өсіру; - жем-шөпті жердің түбірі мен беткейін жақсарту; - сортаң жерлерін мелиорациялау және дамыту; - бақшаларды, жеміс бақшаларын, жүзімдіктерді және басқа да жоғарықарқынды екпелерді салу және қайта құру; - шаруашылықтағы жолдарды, басқа инженерлік коммуникациялардысалу; - эрозияға қарсы, табиғат қорғау, агротехникалық жәнегидротехникалық шаралар; - жерді мелиорациялау; - суару желісін салу және реконструкциялау, жайылымдарды су басу және т.б. Камералдық дайындық жұмыстары мыналарды қамтиды: - жоспарлау және картографиялық негіздерді дайындау; - экономиканың агроклиматтық жағдайларын зерттеу; - қажетті жер кадастрлық құжаттаманы жинау; - қорғалатын аумақтар мен аумақты сәйкестендіру және айқындау; - статистикалық және өндірістік және экономикалық есептілікті талдау; -өсімдікшаруашылығыныңнегізгікөрсеткіштерін,малшаруашылығынэксперименталды станциялар,алдыңғықатарлышаруашылықтар, совхоздар арқылықорыту. Ұйымдастырылғаншаруақожалығының аумағында әртүрлі сынақ алаңдары;- жел және су эрозиясынан және барлық түрлердің мелиорациясынантопырақты қорғау бойынша материалдарды зерттеу. Экономиканың агроклиматтық жағдайларын сипаттау үшін деректерталданады және жалпыланады: - жауын-шашынның мөлшері мен оларды маусымға қарай бөлу, оныңішінде: өсімдіктік кезең үшін; - орташа жылдық температура және оның маусымға бөлінуі, оныңішінде: өсімдіктік кезең үшін; - 100С жоғары оң температура сомасы, көктемде және күзде +100температурасы бойынша тұрақты температураны көшіру күні; - өсімдік кезеңінің ұзақтығы, кеш көктемгі және ерте көктемгіаяздардың мерзімі; - қардың қалыңдығын анықтау, жату ұзақтығы және қалыңдығы; - жел эрозиясының аудандарында, вегетация кезеңінде және қыстажелдің режимі; - 5 м / сек жел жылдамдығы бастап күн санын - шаңды дауыл ұзақтығымен бағыттарын қар, жел жылдамдығы мен боранның қайталануын анықтау. Топырақ, топырақ эрозиясы, топырақ құнарлылығын қалпына келтіру,агрохимиялық, геоботаникалық, су ресурстарын басқару, трафик және орнатубасқа да зерттеу материалдарына сәйкес: - ауыл шаруашылығы алқаптары топырақтарының сапалықсипаттамалары; - топырақтың нақты топырақ эрозиясына және жел және суэрозиясының пайда болу қаупіне байланысты топтауы; - сортаң топырақтарын агро-мелиоративтік топтау; - жемшөп егістіктерінің шөп тұрақтарының сапалық сипаттамалары; - гидрографиялық желі сипаттамалары, аумақтың су ағымы, жер астысуларының тереңдігі; - жолдарды, жол құрылыстарының түрлері бойынша жолдарды (жалпыжәне ішкі шаруашылық) сипаттау. Материалдарды зерттеу жиынтығы, зерттеу, жобалау және мынадайэлементтерді жазылған онда суретті болжамдық әзірлеу жасалады: - сырттай қолдану аясы; - мал шаруашылығы кешені; - суармалы жер; - шекаралар, жер санаттары мен сыныптар сандары; - ауыл шаруашылық және басқа да жерлердің учаскелері, ықтималқауіпті жел, топырақтың су эрозиясы; - карқынды пайдалану үшін жоспарланған учаскелер; - ұңғымалар, тоғандар, өзендер, көлдер, булақтар, акведуктар және т.б. 3. Шаруашылықішілік жерге орналастыру жобаларын жасау. Шаруашылықішілік жерге орналастыру жобаларын (бұдан әрі – ШІЖО) әзірлеу мынадай ретпен жүзеге асырылады:1) жерге орналастыру iс-қимылдарын жүргiзудi бастау;2) дайындық жұмыстары; 3) шаруашылықішілік жерге орналастыру болжамдарын, схемалары мен жобаларын әзiрлеу; 4) жерге орналастыру құжаттамасын қарау, келiсу және бекiту; 5) жобаны орындау. ШІЖО жобасын әзірлегенде жерге орналастыру iсiн жүргiзудi бастау мүдделі жер учаскелері иелерінің немесе жер пайдаланушылардың (бұдан әрі – тапсырыс берушілер) өтінішхаты бойынша әзірленеді және әзірлеушімен жасалатын шарт негізінде жүзеге асырылады. ШІЖО жобасы тапсырыс берушінің қаражаты есебінен жүзеге асырылады. Дайындық жұмыстары Дайындық жұмыстарын орындау кезеңінде жер учаскесінің сәйкестендіру сипаттамаларын, жоспарлы-картографиялық, топырақтық-геоботаникалық және зерттеп-қарау деректерін, жерлерді бағалау деректерін, сондай-ақ тапсырыс берушінің зерттеп-қаралатын жерлерінің қазіргі жай-күйі мен даму перспективаларын сипаттайтын деректерді жинау және жүйелеу жүргізіледі. Дайындық жұмыстарының құрамында: 1) далалық зерттеп-қараулар жүргізіледі; 2) жобалауға тапсырма қалыптастырылады. Танаптық зерттеп-қараулар жаңа жерлерді игеру резервтерін анықтау, ауыл шаруашылығы алқаптарын пайдалану тиімділігін арттыру мақсатында жүргізіледі. Тапсырыс берушінің жерлері және бөгде пайдаланудағы жерлер зерттеп-қаралады және оларды пайдалану бойынша ұсыныстар әзірленеді. Әзірлеуші танаптық зерттеп-қарауларды жүргізген кезде: 1) түбегейлі жақсарту жұмыстарын жүргізуді қажет ететін ауыл шаруашылығы алқаптарын, сондай-ақ ауыл шаруашылығы өндірісінде тікелей пайдаланылмайтын, бірақ егістікке, көп жылдық екпелерге, табиғи шабындықтарға, жайылымдарға, түбегейлi жақсартылған шабындықтарға және түбегейлі жақсартылған жайылымдарға игеру үшін жарамды жерлерді айқындайды; 2) топырағы эрозияға ұшыраған жер учаскелерін нақтылайды, эрозиялық процестер серпінін, сондай-ақ топырақтың эрозияға ұшырау дәрежесін айқындайды; 3) бүлінген жерлерді рекультивациялау мақсатында оларды және топырақтың қолданыстағы сызықтық және жыралы эрозиясының ошақтарын анықтайды; 4) қолданыстағы гидротехникалық эрозияға қарсы құрылысжайларды, қорғаныштық орман екпелерін зерттеп-қарайды және оларды жөндеу немесе реконструкциялау қажеттігін айқындайды; 5) шаруашылық ішіндегі жол желісін зерттеп-қарайды, жекелеген жолдардың жұмыс істеу орындылығын, қолданыстағы жолдар мен жол құрылысжайларын жөндеу және жаңаларын салу қажеттігін белгілейді; 6) шалғайдағы жайылымдарды сумен жабдықтау, суландыру көздерін анықтайды; 7) соңғы екі жылдағы ауыл шаруашылығы дақылдарын орналастыру сызбасын жасайды. Танаптық зерттеп-қарау материалдары бойынша ауыл шаруашылығы өндірісінің, топырақ құнарлығының және тапсырыс берушінің ауыл шаруашалығы алқаптарын пайдаланудың нақты жай-күйі көрсетілген осы Қағидаларға 1-қосымшаға сәйкес нысан бойынша шаруашылықішілік жерге орналастыру жобасына түсіндірме жазба жасалады. Зерттеп-қаралатын жерлерді жобалауға арналған тапсырма мыналарды көздейді: 1) тапсырыс беруші шаруашылығының мамандануы бойынша көрсеткіштер; 2) өсімдік шаруашылығы және (немесе) мал шаруашылығы жалпы өнімін өндіру көлемі; 3) ауыл шаруашылығы өнімдерін өткізу жоспары; 4) өндірістің ұйымдастыру-өндірістік құрылымы бойынша ұсыныстар; 5) жоспарланып отырған жерлерді қорғау жөніндегі іс-шаралар (топырақты эрозиядан қорғау, бүлінген жерлерді рекультивациялау, қорғалатын аумақтарды бөлу); 6) жобаны іске асыру кезеңіне мал шаруашылығы кешендері мен шаруашылықтарды орналастыру бойынша ұсыныстар; 7) ауыл шаруашылығы дақылдарының, табиғи азықтық алқаптардың, дақылдық жайылымдардың орташа түсімділігіне арналған ұсынымдар; 8) ауыл шаруашылығы жануарлары (түрлері бойынша) басының саны және орташа өнімділігі; 9) қышқыл топырақты түбегейлі және үстіртін жақсарту, әктеу, табиғи азықтық алқаптарды жақсарту, сортаң топырақтарды гипстеу, шалғындандыру жұмыстары және эрозияға қарсы жұмыстар; 10) ауыл шаруашылығы алқаптарының алаңы, алқаптардағы көпжылдық екпелердің құрамы (түрлері бойынша); 11) суаруға белгіленген, егістікке, көп жылдық екпелерге, түбегейлi жақсартылған шабындықтарға және түбегейлі жақсартылған жайылымдарға игерілетін жерлер алаңдары; 12) топырақ жағдайларын және эрозиялық процестердің байқалуын ескере отырып, жобаны іске асыру кезеңіне ауыл шаруашылығы дақылдарының топтары бойынша егіс алаңдарының құрылымы; 13) топырақ құнарлығын сақтау үшін тыңайтқыштар енгізу бойынша ұсыныстар. жүктеу/скачать 396,44 Kb. Достарыңызбен бөлісу:
|