Бизнес-план проекта строительства жилого комплекса

 
 
 
 
БИЗНЕС-ПЛАН
 
ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО 
КОМПЛЕКСА
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Г.
 КИЕВ, 
УЛ. МОСКОВСКАЯ
 
КИЕВ
СЕНТЯБРЬ 2008 Г. 

1
РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
 
 
 
 
 
Краткое описание проекта:
 
ƒ
Цель проекта – инвестирование средств в 
строительство жилого комплекса. 
ƒ
Вхождение в проект осуществлено путем 
покупки земельного участка. 
ƒ
На 
сегодняшний 
момент 
разработана 
маркетинговая 
концепция, 
доработан 
эскизный проект, получены все технические 
условия, проводиться тендер по выбору 
проектной организации. 
ƒ
Объект позиционируется как современный 
жилой комплекс класса де люкс. 
ƒ
Комплекс включает в себя: 
ƒ
квартиры трех типов, 
ƒ
сервисные площади, 
ƒ
подземный паркинг 
ƒ
Источниками 
финансирования 
проекта 
являются собственные средства, кредиты 
коммерческих банков. 
ƒ
Прибыль собственников формируется за 
счет продажи площадей жилого комплекса и 
машиномест в паркинге. 

2
Содержание 
1. БИЗНЕС-КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА 
4 
1.1 Информация об инициаторах проекта 
4
1.2 Концепция проекта 
5
1.3 Текущее состояние проекта 
7
2. МАРКЕТИНГ И ПРОДАЖИ 
8 
2.1 Анализ рынка элитной жилой недвижимости г. Киева 
8
2.2 Локальный анализ месторасположения Объекта 13
2.3 Маркетинговая стратегия 
15
2.4 Ценообразование и план продаж 17
2.5 SWOT-анализ проекта 
19
3. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА 21 
3.1 Инвестиционный план проекта 21
4. ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА 23 
4.1 Источники и стоимость финансирования проекта 23
5. ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ 24 
5.1 Основные финансовые допущения 24
5.2 Финансовая отчетность 
25
5.3 Расчет показателей эффективности 27
5.4 Основные риски проекта 
28
 

3
 
О бизнес-плане 
Настоящий бизнес-план подготовлен Роговой Наталией Николаевной. Документ предназначен для 
участия в «Конкурсе бизнес-планов 2008», который проводиться компанией «Альт-Инвест» и сайтом 
«Корпоративный менеджмент». 
Бизнес-план подготовлен на основании реального проекта, содержит информацию, характеризующую 
финансово-экономическую и организационную стороны проекта. Вводные данные изменены для 
обеспечения условий конфиденциальности. 
Цель данного документа демонстрация методики бизнес-планирования и стиля изложения, поэтому 
информация, приведенная в бизнес-плане не может быть использована для принятия решения об 
инвестициях, других коммерческих целей. 
Данный документ предназначен только для участия в конкурсе. 
Автор бизнес-плана дает согласие на публикацию документа на сайте согласно условиям конкурса.