216
Н.Ю. Шеметова
2014. Т. 24. Вып. 4
ЭКОНОМИКА И ПРАВО
аллод – земельная собственность, осуществление которой не было связано с какими-либо обремене-
ниями личного или служебного характера.
Наряду с
собственностью на землю стремительно формировалась система земельных держа-
ний. По сути дела, вся организация средневекового общества, его законодательство во всех его от-
раслях так или иначе базировались на системе многочисленных и запутанных отношений между
сеньором (зачастую, как в Англии, в качестве верховного сеньора выступал сам король) и вассалами,
которые, в свою очередь, передавали часть находящейся в их владении земли своим вассалам и т. д.
Все это порождало и противоречия юридического характера: в этот период особую роль приобретают
местные обычаи и практика местных судов. Отсутствие единых правовых «стандартов» явилось еще
одной причиной, по которой средневековая Европа обратилась к римскому праву. Из всех земельных
держаний наиболее известны феоды (
лены) – дворянские держания земли, имеющие истоком наделе-
ние землей дружины, участвовавшей в
военных походах. Со временем они несколько видоизмени-
лись: простая передача земли в собственность уступает место условному пожизненному, а затем и
наследственному держанию, получаемому за службу, главным образом военную. Держатель феода
(вассал) получал право владения и пользования земельным участком, право на передачу его по на-
следству, ограниченное право распоряжения участком: первоначально отчуждение без согласия сень-
ора исключалось, позднее оно было разрешено, но с сохранением за сеньором права выкупа участка
от приобретателя, а также с
обязательной выплатой покупателем пошлины. Для передачи феода в
держание третьему лицу (
субинфеодации), а также для частичного отчуждения земли согласие сеньо-
ра было обязательным.
Помимо дворянских феодов, существовали также и земельные держания свободных крестьян на
основе аренды (в Германии), наследственного землевладения с условием выплаты платежей, но без
личной зависимости (
сокаж – в Англии,
цензив – во Франции). В Англии в этот период появился ин-
ститут доверительной собственности (
траста) – передачи имущества в собственность другому лицу с
обязательством использования его в интересах предыдущего собственника. Он сохраняет свою значи-
мость и по сей день и является одним из примеров, наглядно демонстрирующих глубинные концепту-
альные различия между континентальной и англо-саксонской системами права. При том, что формаль-
но траст не может быть отнесен к условному держанию (по крайней мере, в
силу традиций англо-
саксонского права), в части прав предыдущего собственника он был бы схож по правовой природе с
римским сервитутом, если бы не ключевое правило римского права: «Servitus in faciendo cousistere non
potest » («Сервитут не может состоять в совершении положительных действий»).
Достарыңызбен бөлісу: