Жерді кадастрлық бағалаужәне аймақтау пәні Курстық жұмыс Тақырыбы
Км.с. - топырақтың механикалық құрамына бағалау коэффициенті. Кск
жүктеу/скачать 371,11 Kb.
|
| Км.с. - топырақтың механикалық құрамына бағалау коэффициенті.
Кск - топырақ қаңқасының бағалау коэффициенті. Кзас - топырақтың тұздануына бағалау коэффициенті. Кен - топырақтың сортандануының бағалау коэффициенті. Кг.г - қиыршықтасты-шағылтасты шөгінділердің жату тереңдігіне бағалау коэффициенті. Куге -жер асты суларының деңгейіне және олардың минералдануына бағалау коэффициенті. Кф.к. - топырақтың жылжымалы фосформен және алмасатын калиймен қамтамасыз етілуіне бағалау коэффициенті. 4.6. жер учаскесі бонитетінің балы жергілікті жердің геоморфологиялық және агроклиматтық жағдайларын ескере отырып, бағаланатын топырақ бонитетінің балы негізінде айқындалады. Ол үшін базалық шкала бойынша мынадай көрсеткіштерге бағалау коэффициенті анықталады (2-4 - қосымша): белсенді температураның қосындысы (>10°C) - Kto тау бауырының қиялығы және (град.) - Ккс. ауа температурасының абсолютті минимумдарының орташа мәні-Kmin. 4.7. жүзім үшін температураның орташа абсолютті минимумының (Kmin) орнына формулаға 3-қосымша бойынша аязбен зақымдану ықтималдығының мәні (Квз) енгізіледі. Суарылмайтын бақтар үшін ҚКЖ орнына 2.10-қосымша бойынша анықталатын Кнеор бағалау коэффициенті енгізіледі. 4.8. жергілікті жердің геоморфологиялық және климаттық жағдайларының орташа арифметикалық бағалау коэффициентін (Кгк) формулалар бойынша есептейді: Бақтар мен жидектер үшін: 4.9. жер учаскесі бонитетінің балы (Бз) мына формула бойынша анықталады: Мұндағы: Бп - бағаланатын топырақ бонитетінің баллы Кгк - жергілікті жердің геоморфологиялық және климаттық жағдайларына бағалау коэффициенті. 4.10. нақты жер учаскесінің кадастрлық құнын алу үшін оның рента түзуші факторлары бойынша ақпарат қажет: топырақ пен жер учаскесінің сапасын бағалау (баллмен), есептік түсімділік, көп жылдық екпелерді күту және егін жинау бойынша шығындар, өнімді өткізу пункттерінен қашықтығы. 4.11. жер учаскесінің есептік нормативтік өнімділігі (ОЖ) мына формула бойынша анықталады: Мұндағы: 100 - балдық (эталондық) жердегі түсім эталоны, ц/га (өнімділік эталондары 1-қосымшаны қараңыз). Бз - бағаланатын жер учаскесі бонитетінің балы. 4.12. 1 ц жеміс-жидек өнімінің сату бағасы тең болып қабылданды: шекілдеуікті жемістер-12АҚШ долл. тас жемістері-12доллар. жүзім-15 доллар. таңқурай, қарақат, қарлыған, құлпынай - 41 доллар. 4.13. 1 га жалпы өнімнің құны өнімнің есептік шығымдылығы мен өткізу бағасының көбейтіндісі ретінде айқындалады: Мұндағы: ВП - кұндық мәндегі жалпы өнім. жүктеу/скачать 371,11 Kb. Достарыңызбен бөлісу:
|