Жерді кадастрлық бағалаужәне аймақтау пәні Курстық жұмыс Тақырыбы
Кесте 14. Квартал орталығынан (ауылдық округтен) аудан орталығына дейінгі қашықтық коэффициенті
жүктеу/скачать 371,11 Kb.
|
- Бұл бет үшін навигация:
- Кесте 15. Кадастрлық квартал орталығынан (ауыл округінен) облыс орталығына, ірі онеркәсіп орталығына дейінгі қашықтық, жабдықтаусыз және өткізу нарығынсыз
- Кесте - 16. Ауыл шаруаышылық алқабының кұрылымдық коэффициенті (егіншілік аудандары үшін)
- Кесте - 17. Жайылымның суландырылу коэффициенті (шөл және шөлейт аймақтары үшін)
- Кесте - 18. Жайылым жағдайы сапасының коэффициенті.
- К = 0,9 х 0,60 х 1,2 х 1,4 х 1,37 х 0,12 х 2 = 0,298 9. Ауылшаруашылық жерлерін кадастрлық бағалау Берілгені
- Орналасқан орны
- Коэффициент
- Базалық ставкасы
- 10. Көпжылдық екпелер жерлерін кадастрлық бағалау.
- Zt°M>10 , жергілікті жер
Кесте 14. Квартал орталығынан (ауылдық округтен) аудан орталығына дейінгі қашықтық коэффициенті:
Кесте 15. Кадастрлық квартал орталығынан (ауыл округінен) облыс орталығына, ірі онеркәсіп орталығына дейінгі қашықтық, жабдықтаусыз және өткізу нарығынсыз
Ескерту. Жол торабының сапасының коэффициенті: К=0,85- қара жол K= 1,0 - қиыршық тас жолы К= 1,2 - асфальт жол Кесте - 16. Ауыл шаруаышылық алқабының кұрылымдық коэффициенті (егіншілік аудандары үшін)
Кесте - 17. Жайылымның суландырылу коэффициенті (шөл және шөлейт аймақтары үшін)
Кесте - 18. Жайылым жағдайы сапасының коэффициенті.
К7 - Қала маңы аймағында, орналасқан жер коэффициенті. Қала маңы аймағында, облыс орталығында, республикалық мәні бар қалада, өнеркәсіп және курорт орталықтарында орналасқан аумақта 1,5 -ге дейінгі коэффициентқолданылады. Күзету, қорғау, санитарлық күзету және өзге де аймақтарға енгізілген ерекше режимде пайдаланылатын аумақты ерекше қорғалатын табиғи аумақ жерлері шектеулі пайдаланылатындықтан 0,85-ке дейінгі коэффициент қолданылады. К = 0,9 х 0,60 х 1,2 х 1,4 х 1,37 х 0,12 х 2 = 0,298 9. Ауылшаруашылық жерлерін кадастрлық бағалау Берілгені: Ауылшаруашылық жерлерін кадастрлық бағалау. Орналасқан орны: Алматы облысы, Ескелді ауданы, Қарабұлақ ауылы Кадастрлық номері: 03-264-025 Ауданы: 12 000 га Базалық ставкасы: 48,500 тг-1га Алқап түрлері: суармалы егістік Топырақ түрлері: Сұр-қоңыр Түзету коэффициентін есептеу Мелиорациялық жай-күйі: Жақсы- 1,3 Жер бетінің еңістігі: 3 – 5 дейін – 0,89 Жер учаскесінің суландырылуы: Суландырылған -1,4 Жер учаскесінің шаруашылық ортаға қатысты орналасуы: 5-тен-10-ға дейін = 1 Жер учаскесінің қызмет көрсету орташа қашықтығы, жолдың сапасына байланысты: 1,5 Коэффициент = 10км х 1,5 + 4км х 1,1 + 0,6 / 20 = 1,75 К = 1,3 x 0,89 x 1,4 x 1 x 1,75 = 2,83 Бк = 48,500 x 1,5 x 2,83 = 205, 8825 га. Елді-мекен жерлерін кадастрлық бағалау Берілгені: Елді-мекен жерлерін кадастрлық бағалау. Түзету коэффициенті: 1, 08 Базалық ставкасы: 1 шаршы метр Алматы қаласы бойынша Ауданы: 19 809 600 м2 Бк = 1,08 x 6200 x 19 809 600 м2= 132 64511000 Қорытынды: Бүгінгі сабақта біз Алматы облысы, Ескелді ауданы, Қарабұлақ ауылының ауылшаруашылық жерлерінің кадастрлық бағалауын талдадық. 10. Көпжылдық екпелер жерлерін кадастрлық бағалау. Бағаланатын топырақтағы қарашірік кұрамының бағалау коэффициенті бағаланатын және эталондық топырақтағы қарашірік көрсеткіштерінің қатынасы бойынша анықталады. Егер бағаланатын топырақ қарашірігінің құрамы эталондық көрсеткішке тең немесе одан жоғары болса (1-қосымша) онда бағаланатын топырақ бонитеті гумус бойынша 100 баллға тең деп есептеледі және бағалау коэффициенті бірлікке тең (1,0) қабылданады, егер көрсеткіш эталондық көрсеткіштен төмен болса, онда бағалау коэффициенті мынадай формула бойынша есептеледі: мұндағы: Кг-қарашірік құрамы бойынша бағаланатын топырақтың бағалау коэффициенті. құрамы. Го, % - бағаланатын топырақтағы қарашіріктің орташа пайыздық қосымша). Гэ, % - Облыстың эталондық топырағындағы қарашіріктің пайызы (1-бойынша). Топырақтың қоректік режимі топырақта өсімдіктер үшін қол жетімді қоректік заттардың құрамымен (жылжымалы фосфор және метаболикалық калий) жұмылдыру нәтижесінде пайда болады, яғни микроорганизмдердің, өсімдіктердің, сондай-ақ жер асты процестерінің әсерінен өсімдіктердің қол жетімді емес күйінен қол жетімді пішінге көшу. 2-4 қосымшаларда топырақтың жылжымалы фосформен және алмасатын калиймен қамтамасыз етілуінің бағалау коэффициенттері келтіріледі. Берілген бағалау коэффициенттерінен осы екі қоректену элементі бойынша орташа арифметикалық бағалау коэффициенті анықталады. Температуралық бағалау коэффициенті (Kt) есептеу жолымен бағаланатын жердің белсенді температуралары сомасының (>10°) салыстыру эталоны ретінде қабылданған белсенді температуралар сомасына (>10°) өңір (облыс) бойынша қатынасы ретінде анықталады (1-қосымша). Егер белсенді температуралардың қосындысы >10°С болса, онда осы аймақ үшін сілтемеден жоғары немесе оған тең болса, онда бағалау коэффициенті бірлікке тең болады (1,0). Жергілікті жердің белсенді температуралары сомасының төмен көрсеткіші жағдайында бағалау коэффициенті мынадай формула бойынша айқындалады: Мұндағы: Zt°M>10, жергілікті жер - бағаланатын жер учаскесі орналасқан жердегі белсенді температуралардың сомасы; жүктеу/скачать 371,11 Kb. Достарыңызбен бөлісу:
|